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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、济南不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1、提出现房借资申请,双方进行洽谈,提交借资所需资料.
2、济南借资机构审核审批资料,条件符合现房抵押借资,济南借资机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订现房借资合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借资至银行卡.
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抵押个人房产教育贷款,抵押商住两用现房教育贷款,房屋抵押创业贷款,拆迁安置住房抵押助学贷款,抵押商住房本应急贷款等需要提供的房屋贷款基本资料：
一、济南贷款人身份证
二、济南贷款人户口本
三、贷款人结婚证
四、房屋证
五、营业执照
六、诉讼证明
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